LTV比率
借入額X(円)と物件評価額Y(円)からLTV(%)を計算
LTV比率
借入額X(円)と物件評価額Y(円)からLTV(%)を計算
式:
X / Y * 100例:X=7000000, Y=10000000 → 70
この計算式について
LTV比率（金融）の使い方と式を解説。借入額X(円)と物件評価額Y(円)からLTV(%)を計算 例: X=7000000, Y=10000000 → 70
式
X / Y * 100 入力項目
- 借入額（X）: 必要な数値を入力してください。
- 物件評価額（Y）: 必要な数値を入力してください。
入力例
X=7000000, Y=10000000 → 70
よくある質問
- LTVとは何ですか？
- Loan to Valueの略で、物件価値に対する借入額の割合です。融資率とも呼ばれます。
- 適正なLTVは？
- 住宅ローンは80%以下、投資用不動産は70%以下が一般的です。低いほど安全性が高いです。
- LTVが高いとどうなりますか？
- 借入比率が高いため、金利上昇や物件価値下落のリスクが大きくなります。
- 頭金の計算に使えますか？
- はい。物件価格×(1-LTV%)で必要な頭金が計算できます。例：1000万円×(1-0.7)=300万円