DSCR計算
年間純収益X(円)と年間返済額Y(円)からDSCRを計算
DSCR計算
年間純収益X(円)と年間返済額Y(円)からDSCRを計算
式:
X / Y例:X=600000, Y=480000 → 1.25
この計算式について
DSCR計算（金融）の使い方と式を解説。年間純収益X(円)と年間返済額Y(円)からDSCRを計算 例: X=600000, Y=480000 → 1.25
式
X / Y 入力項目
- 年間純収益（X）: 必要な数値を入力してください。
- 年間返済額（Y）: 必要な数値を入力してください。
入力例
X=600000, Y=480000 → 1.25
よくある質問
- DSCRとは何ですか？
- Debt Service Coverage Ratioの略で、年間返済額を年間純収益で何倍カバーできるかを示す指標です。
- いくつあれば安全ですか？
- 1.2以上が望ましいとされています。1.0未満は返済が収益を上回る危険な状態です。
- 年間純収益とは？
- 年間賃料収入から運営経費を差し引いた純収益（NOI：Net Operating Income）です。
- 融資審査で重要ですか？
- はい。金融機関は融資判断でDSCRを重視します。1.2～1.5以上が一般的な基準です。