よくある質問

表面利回りとは何ですか？

物件価格に対する年間賃料収入の割合です。物件の収益性を簡易的に評価する指標です。

実質利回りとの違いは？

表面利回りは経費を考慮しません。実質利回りは管理費・税金等の経費を差し引いた純収益で計算します。

何%あれば良い投資ですか？

立地や物件タイプによりますが、都市部で4～6%、地方で6～10%程度が目安です。

空室リスクは考慮されますか？

この計算式は満室想定です。空室率を考慮する場合は年間賃料を調整してください。